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盘活闲置资源困难项目无法落地?看平度这个街道精致做

发布日期:2020-09-14 03:27   来源:未知   阅读:

青岛日报社/观海新闻9月2日讯 项目落地,土地先行。对于平度白沙河街道来说,一边是企业项目找不到地方落地;另一边是土地、厂房闲置,利用不起来,如何在两者之间搭建起有效对接的桥梁,实现供需有机结合,助推项目加快落地建设,推动经济高质量发展?

“针对因市场原因、经营不善、资金链断裂等问题企业破产倒闭导致全部闲置的土地、厂房,积极沟通协调,主动对接业主和协助招商。”白沙河街道招商办负责人告诉记者,如遥凯物流公司,因经营不善于2016年破产倒闭,闲置土地32亩,经街道积极协调,引入青岛馨和华荣包装有限公司,投资2亿元建设复合软包装项目,通过购买闲置土地、二次开发,无需进行土地组件及上报等相关手续,极大地节省了项目手续办理流程和建设时间,项目从拿地到开工仅用时不到两个月;松德化妆品厂因资金链断裂倒闭,45亩土地闲置7年,今年2月份,街道积极帮助引进青岛佑福亚农业发展有限公司,通过租赁闲置土地、厂房,充分利用原有厂房和生产线等设施,投资1亿元建设绿色食品加工项目,目前第一条生产线已安装完成并进行试生产,四月份实现出口额300万元;双日金属模具有限公司因机械市场不景气于2017年停产,9亩土地闲置至今。经街道积极协调,目前该处土地和厂房被万汇伞业租赁,用于生产遮阳棚顶和遮阳伞布等。针对部分闲置厂房,街道主动上门服务,找准供需双方结合点,并在招商过程中进行重点推介。如青岛帝博纳地板厂建于2008年,因资金链断裂等原因被迫停产,大部分厂房于2017年闲置,街道积极帮助引进同行业领域企业,目前4800平方米闲置厂房已全部被梵世木业租赁盘活,直接利用用于木材加工,已安装设备23台,正在进行设备运行调试并试生产。

面对土地指标日趋紧张的现实情况,白沙河街道创新思路办法,通过盘活闲置土地资源,首先充分挖掘存量土地潜力,有效解决了“一边项目无法落地,另一边土地闲置不用”的用地供需矛盾,在零增地的情况下,成功破解了新增项目落地难的问题。

今年以来,通过下大力气挖掘存量土地潜力的方式,白沙河街道共盘活遥凯物流等4家企业闲置土地86亩、闲置厂房4800平方米,成功引入复合软包装等4个项目,吸引投资约3.5亿元。

据了解,街道成立闲置土地工作领导专班,对辖区内闲置低效土地和厂房等资源进行全面摸排,确认占地面积、闲置原因、土地权属等详细情况并建立园区闲置土地和厂房台账。截至目前,共摸排梳理闲置土地7宗,239.4亩;闲置厂房4800平方米,为下步有效整合盘活利用闲置资源打下了坚实基础。与此同时,结合摸排情况,坚持“分类处理、集约利用”原则,对每宗闲置土地、厂房逐一分析研判,研究制定有效措施,采取协议转让、二次开发、租赁使用等多种方式,加快盘活开发利用。

其次,通过改造、拆除厂房以及政府从中搭桥引线,引进新项目,实现了“腾笼换鸟”,进一步调整产业结构,推动产业升级,有效提升了园区经济活力。作为拉动经济增长的重要引擎,上半年街道固定资产投资3.8亿元,增长率达20%。

白沙河街道以问题为导向,把盘活闲置低效用地作为解决项目用地难题的重要工作抓手,因企制宜,多措并举,大力推进闲置土地处置工作,取得了良好成效。

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